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更新时间:2020-07-23

海韵馨园*和园

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交通状况

东戴河环路公交海韵馨园站下

周边配套

公交线路:
东戴河环路公交海韵馨园站下
教育配套:
东戴河实验小学
医疗设施:
万家医院,御龙医院
金融机构:
农业银行

项目介绍

 接下来您看到的就是我们的项目沙盘,方位为上北下南,左西右东。目前售楼处所在的位置在这里(激光笔所指)三期在这个方位(所指)项目整体占地面积205.7亩,总建筑面积26万平米。分为一期、二期、三期进行建设,其中一期和二期以板式高层建筑为主,三期为多层带电梯花园洋房建筑.首先三期一共有三个出入口,北门、东门、南门,其中东门也是项目的正门,就是门口这条马路(示意),紧邻东侧展拓街,正门两侧为9000平米的商业街,南门与二期相连,北门为鹏程路,方便业主开车出入。项目一共由18栋5层至8层电梯洋房组成,总户数为688户,项目整体规划遵照均好性原则与共享原则,楼间距最高达70米,最大化的保证了社区内每一处均能享受到良好的景观和日照,同时也能保证每一户业主的私密性。项目采用人车分流,保障行人的通行安全,同时也减少了噪音和空气污染。社区整体车位配比达,1:1.1。车位配备非常充足,可以做到满足每家至少拥有一个车位,而且全部是免费停车。容积率仅为1.2,咱们都知道,容积率越低,居住舒适度就越高,修建密度小,隐私也更容易得到维护。绿化覆盖率高达70%,也是东戴河目前在售所有楼盘中绿化覆盖率最高的社区。平层户型面积从60平米到170平米不等,一层送花园庭院,顶层复式带阁楼送阳光露台。
建筑:
建筑采用了剪力墙结构,抗震等级高、牢固性强。整体为托斯卡纳风格,它是意大利的建筑代表,又名意式园林,是世界四大园林风格之一。田园式的园林通过密荫,喷泉,庭院,露台、绿植等,充分体现出托斯卡纳风格的精髓。在建筑外观上,设计注重对线条、造型和颜色的灵感性运用。首先建筑立面采用真石漆材质,色系为米黄色与深棕色搭配,与周边自然环境相融合,稳重大气。其次线条设计鲜明,简洁大方,更好的彰显建筑的品质感与细节的考究。另外顶部凹凸有致,大量采用斜坡面,视觉上呈现出建筑整体的美感,赋予了端庄、典雅的气质,同时也彰显出了居住在这里的业主身份。所有户型设计均为南北通透、大面宽、短进深,并且85%超高得房率保证了室内的空间宽敞明亮无浪费面积,方方正正聚财聚气。
园林:
除了外立面以外,园林是内在的一个重要因素,只有好的园林才能给项目增加更好的生机。我们的园林进行了精细化设计,由五大功能区,九个景观点组成,集景观观赏、运动、休闲于一体。首先,小区东侧主入口帆船型大门,现代奢华大气,寓意社区业主一帆风顺,紫气东来。通过正门首先映入眼帘的是喷泉水系,做到了藏风纳水、邻水聚财的风水布局,同时两侧分别有设有灯柱、盆景,也寓意十全十美。通过水系可以看到我们的
第一功能区——休闲广场。以长寿山巨石篆刻着由秦皇岛书法家协会韩英河主席书写的“和园”为主景观与水系组成,和园也寓意“和谐之园”。希望每个业主家庭都和谐美满。
第二功能区——氧吧区。由能释放大量负氧离子的灌木与曲幽小路组成,清晨与傍晚全家人在这里漫步,呼吸着含有负氧离子的清新空气,有利于您的身体健康。随着季节变换,营造出丰富的园林景观色彩,使整个社区实现三季花开,四季有景。将来您不管在园区散步还是在楼上观景,都能享受到我们园林带来的专属感和尊贵感 。
第三功能区——休憩区,由景观长廊组成,夏季在这里与邻里、朋友品茶聊天,体验了惬意、温馨与祥和的氛围。项目强调社区感,不惜牺牲一定的建筑面积而打造了一个社区内最大的综合休闲空间,塑造出移步异景的观景感受。
第四功能区——老幼活动区,配备了儿童活动设施,老人与儿童在这里享受到天伦之乐。同时在社区内会设置趣味滑梯、沙坑、以及橡胶跑道等设施。会划分出“动”、“静”两种功能空间,老人们在此既能开展集体活动、享受三代同堂的乐趣,也能有喝茶、下棋的私密空间;。
第五功能区——娱乐小广场,配备了灯光与音响,专为小区业主设置的活动区域,白天适合嬉笑玩耍,傍晚适合邀上三五好友在月下对酒当歌享受人生。
整个园区游赏结合,动静相宜。
物业:
我们都知道一家好的物业公司对一个楼盘未来居住和升值是多么的重要。咱们海韵馨园配备的物业公司是北京首开燕侨物业,也是世界五百强企业。先后被评为“全国物业管理品牌企业”、“中国物业管理公司100强”等多项荣誉称号。08年奥运会曾接管国家体育馆全面物业管理工作,09年接管首都机场海关办公楼项目的物业全面管理工作,全国覆盖面积超100万平方米,像北京许多豪宅项目,包括香山艺墅、西府兰庭、观澜国际等总价千万级住宅项目都是聘请的燕侨物业。物业全面实行“管家式管理、仆人式服务”,3000平米综合物业楼成立了居家养老服务中心,构建紧急救援、生活帮助、主动关怀三大服务方式;实施九项服务内容:一是生活照料服务;二是医疗保健服务;三是法律维权服务;四是文化娱乐活动;五是老年人慰籍活动;六是老人婚姻介绍;七是组织比赛活动;八是困难帮助;九是维修服务。安全上和园小区实行全封闭式智能化管理,采用国内最先进的智能化管理设计,三重门禁系统,围墙采用了红外线报警系统;24小时巡更与电子监控密切配合,100%安全无死角,为业主提供更全面的保障。室内客厅、卧室、卫生间均设有一键报警系统,接到报警小区保安会在第一时间赶到现场;8号楼专为老年人设置了无障碍卫生间,设计周密、细致,充分体现了人性化设计理念。服务中心配置了社区医院、洗衣店、快餐店、超市,健身房、乒乓球室、桥牌室、图书室。社区医院为小区业主建立医疗健康档案、定期进行健康体检;快餐店实行早餐配送与点餐配送服务;洗衣店与超市实行上门服务。针对老年人特殊家庭实行一对一的特殊服务,照顾到生活中的每一个细节,住进小区能够真正实现让业主感受到 “老人舒心、儿女放心”。 


海韵馨园*和园楼盘详情

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参考售价: 6000元/平方米
项目类型:住宅 商铺 
所属商圈:东戴河
楼盘地址腾达路与展拓街交汇处

13147997678

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