东戴河“合生·天戴河”项目进入强制清算资产拍卖

发布日期::2019-04-02浏览次数:1012

摘要:位置极佳,室开发旅居地产项目的好地方

据东戴河360了解,位于辽宁东戴河新区的“合生·天戴河”的地产项目,将于2019年4月17日15时在阿里拍卖破产强清资产交易网络平台进行清算资产整体打包公开拍卖。




绥中海盛旅游置业发展有限公司强制清算资产拍卖公告(第二次)


绥中海盛旅游置业发展有限公司清算管理人(以下简称清算管理人)于2019年4月17日15时在阿里拍卖破产强清资产交易网络平台(地址:https://susong.taobao.com,户名:绥中海盛旅游置业发展有限公司清算管理人) 对绥中海盛旅游置业发展有限公司(以下简称海盛公司)清算资产整体打包进行第二次公开拍卖,现公告如下:


一、拍卖标的概况


    海盛公司开发的“合生·天戴河”项目位于辽宁东戴河新区,老龙头沿海向东3千米滨海大道1号,项目总占地1004亩;南至海岸线,东邻“山海同湾”,北邻东戴河新区实验中学,西邻“时间海”;建设工程规划许可证载总建筑面积约90.79万平方米。


    标的资产具体如下:


    1.土地使用权:证载面积共计669600.1平方米



       2.房屋建筑物(含小区内景观及绿化)

   设计为精装修混合结构连体别墅,共251项,其中:已完工(未综合验收)91项(包含1座会所),建筑面积22744.56平方米;在建160项,建筑面积26857.73平方米。

        3.设备

   包括办公设备、办公家具等共151件。

        4.构筑物及其他辅助设施

   包括花岗岩地面、汉白玉雕龙华表、木制栈道、大理石花坛树池、石拱桥等共23项。

   5.绿化树木

   沿海观光绿化树24个品种共988棵。

   6.基于葫芦岛市中级人民法院(2017)辽14民终1695号《民事判决书》的判决,清算管理人接收的包括摩托艇等海滨浴场设备及旅店用电器、家具、床品等在内的若干资产。

   7.未安装的工程材料若干。

   上述1-5项标的具体内容详见辽九资评报字(2018)第1805005号评估报告及辽九资评报字(2018)第1805005-1号评估报告;第6项标的具体内容详见辽九资评报字(2018)第1805005-2号评估报告;第7项标的以合同价款为依据。

   起拍价【1,262,785,908.00元】,保证金10000万元,增价幅度2000万元。资产情况以资产交付时点的现状为准交付买受人。


   二、竞买人条件

   竞买人应当为具有企业法人资格的境内企业,并具备国家有关法律、法规规定的房地产开发行业承接该标的规模项目的资质条件。法律、行政法规和地方性法规对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当同时具备规定的资格或者条件。竞买人应在竞买前向标的所在地行政主管部门咨询入驻企业基本条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

         三、竞买人报名

   竞买人报名事宜请详细阅读淘宝网司法拍卖-帮助中心( 网 址 :https://www.taobao.com/mar-kets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy)。

   四、咨询、展示时间与方式

   自公告之日起至2019年4月16日15时止(休息日除外)为清算管理人接受咨询期间。清算管理人安排查看项目资产现场。

   五、拍卖方式

   设有保留价等于起拍价的网络增价拍卖,至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。拍卖设置延时出价功能,在竞价结束前,每最后5分钟内如果有竞买人出更高价,就自动延时5分钟。绥中海盛旅游置业发展有限公司清算管理人出具《成交确认书》。

   六、竞买保证金及拍卖款支付

   拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为竞买人应缴的保证金,资金被锁定期间不计利息。拍卖结束后,买受人原锁定的保证金转入绥中海盛旅游置业发展有限公司清算管理人账户,其他竞买人被锁定的保证金自动释放。

   买受人应在2019年4月29日15时前将成交价格余款转入清算管理人指定收款账户(户名:绥中海盛旅游置业发展有限公司清算管理人,开户行:中国建设银行葫芦岛分行营业部,账号:21050174120800000410)。买受人未在规定时间内支付成交价格余款的,按日万分之五支付利息,逾期支付成交价格余款达到30日的,视为买受人悔拍。

   依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定,买受人悔拍后保证金不予退还,导致重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

   七、优先购买权

   具有优先购买权资格的竞买人应于2019年4月12日15时前(休息日除外)向清算管理人提出申请,清算管理人将优先购买权人的信息输入网络拍卖系统。逾期未提出申请的视为放弃优先购买权。

   自本公告发布之日起满五日,则视为本次拍卖事项已通知本案相关权利人。

   八、瑕疵披露

   1.与标的相关的项目工程未进行整体竣工验收,房屋建筑物尚未办理产权登记;与标的相关的特殊事项在《竞买须知》中进行详细披露。

   2.清算管理人不承担拍卖标的瑕疵及隐形问题的担保责任。未查看资产状态的竞买人视为对本标的实物现状的确认,并接受拍卖资产一切已知和未知瑕疵。

   九、标的移交

   买受人应当在收到清算管理人《成交确认书》且支付全额成交款项后,五日内与清算管理人办理标的移交手续。能够与资产一并向买受人移交的海盛公司现有的技术文件包括:土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地许可证、商品房预售许可证及部分施工图纸等。

   设备类资产、物品及工程材料的数量、种类可能会与拍卖标的明细存在差异,以资产移交时的数量为准且清算管理人不承担责任。买受人未按照拍卖公告规定受领拍卖标的的,应当支付由此产生的保管费用。

   拍卖资产所有权(土地使用权)自标的移交时转移。


    电话:0429-3183520。

   办公地址:辽宁省葫芦岛市龙港区海辰路25号中核北方大厦13层1320室。


绥中海盛旅游置业发展有限公司清算管理人

二O一九年四月一日


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