据不完全统计，2017年4月，苏州楼市预计有26盘入市，其中住宅20个、别墅2个、商业项目4个。从区域开盘情况来看，园区3盘、新区2盘、相城区7盘、吴中区7盘、吴江区7盘,姑苏区暂无楼盘推新，可见吴江相城吴中仍然是大户。
其中，预计4月首次开盘的6个纯新盘尤其引关注，分别是苏州绿城春江明月、建屋恒业天著、正荣悦玲珑、姑苏铭著、湖悦天境花园和万科未来之城。
区域
项目名称
开盘时间
4月所推产品及面积
预计价格（元/㎡）
推盘量（套/栋）
是否为纯新盘
园区
万科未来之城
4.8/9
72-116㎡
14500
384
是
建屋恒业天著
4月底5月初
小高层79-130㎡
/
/
是
建屋海德公园
4、5月份
84-280
/
25#28#
否
新区
中航樾玺
4月底5月初
89#、94#、90#，97-127㎡复式，180、195㎡大平层，280-330㎡联排别墅，390㎡双拼别墅
18000-21000
否
吴中
苏州绿城春江明月
4月初
高层，建筑面积89-143㎡，C1#、C2#、C4#、C6#
288
是
苏州鲁能公馆
4月初
152-159㎡叠墅
待定
否
万业湖墅金典
4月
82、107、141㎡高层
18500
4栋
否
九龙仓碧堤半岛
4月初
约130㎡小高层
22000-23000
3栋
否
相城
春天璟墅
4月初
小高层60#61#87、92㎡
2栋
否
二号线的公园
4月中旬
高层5#
是
正荣悦玲珑
4月底
洋房，85㎡,95㎡,105㎡,115㎡
是
姑苏铭著
4月底
别墅、小高层，建筑面积120-170㎡
是
吴江
万科苏高新公园里
4月中旬
装修高层9#、12#，户型93/108㎡
13800-14500
230
否
碧桂园时代城
4月
1#高层，建筑面积120㎡
252
否
枫丹壹號
4月中旬
建筑面积125、143、190、240㎡的洋房
22000
待定
否
北极星·尚雅苑
4月底5月初
高层18#、19#，建筑面积106、112、125㎡；15层小高层建筑面积131、106㎡，13#西单元、4#9#东单元
待定
待定
是
朗诗太湖绿郡
4月底5月初
待定
待定
待定
否
苏州湾天铂
3月底4月初
11#高层，110、128㎡平层，110㎡复式；12#洋房，140㎡平层、175㎡顶复、156㎡底复
待定
200多套
否
湖悦天境花园
4月初
高层建筑面积95、125和叠加建筑面积115-130㎡
待定
待定
是
环比3月实际开盘，4月的上市量就显得有点"寒碜"。抛开政策层面的原因，银四开盘缩水或与3月中下旬的"疯狂"入市不无关系。
下面编辑为大家盘点了4月将入市的多个纯新盘，一起来抢“鲜”看吧。
一
苏州绿城春江明月
楼盘地址：吴中长江南路与七子路交叉处
均价： 待定
电话：400-099-0099 转 17295
?【编辑点评】
苏州绿城春江明月整个小区建筑面积约30万方，规划有17幢15F-23F的公寓、10套中式联排别墅和小区商业及幼儿园，小区自带幼儿园、游泳池、园区食堂、四点半学校、颐乐学堂、园区跑道等生活配套,项目临时接待中心位于高新区狮山路199号新地阳光百货1楼。
?【楼盘动态】
苏州绿城春江明月预计4月初首次开盘，价格待定，预计推出288套高层C1#、C2#、C4#、C6#房源，首推主力户型89-122平，户型3室2厅1卫和4室2厅2卫。交房时间为18年12月28日，详情请咨询售楼处。
苏州绿城春江明月规划有17幢15F-23F的公寓、10套中式联排别墅和小区商业及幼儿园，其中公寓为绿城经典二代高层，纯板式、新古典法式风格，主力户型面积约90-140㎡后期服务由绿城物业服务集团有限公司提供，通过健康、文化、生活三大园区服务体系。
二
建屋恒业天著
楼盘地址：园区夷浜路89号
均价：待定
电话：400-099-0099 转 39838
?【编辑点评】
建屋恒业天著周边有科技城邻里中心、唯盛邻里中心等综合商场，附近有唯亭医院等。项目靠近中环，处于园区青剑湖板块，在科技城邻里中心东面。
?【楼盘动态】
建屋恒业天著预计2017年上半年开盘，具体时间、开盘价格及加推楼栋等信息待定，小高层户型面积有79平（2室2厅1卫）、87平（2室2厅1卫）、88平（2室2厅1卫）、105平（南北通透）、108平（2室2厅1卫）、125平（3室2厅2卫）、130平（3室2厅2卫）。交房时间为2017年下半年，详情请咨询售楼处。
三
正荣悦玲珑
楼盘地址：相城望亭镇太阳路北、御亭大酒店西
均价：待定
电话：400-099-0099 转 63463
?【编辑点评】
正荣悦玲珑位于相城区望亭镇太阳路北、御亭大酒店西，土地面积29531平方米，容积率大于1且不超过1.5，建筑密度不超过25%，绿地率不小于37%。正荣悦玲珑是正荣地产苏州公司深耕苏州倾情奉献的“第四子”，项目紧邻望亭主干道聚福路，周边商业、医疗等生活配套齐全。占地面积约5.3万方，规划为低密度高品质住区。
?【楼盘动态】
正荣悦玲珑项目临时售楼处已公开，营销中心及样板示范区预计4月上旬公开，首批推出85㎡、95㎡、115㎡轻奢电梯洋房，详细户型将于本周面世，敬请期待！
四
湖悦天境花园
楼盘地址：吴江汾湖高新区北京路与重庆路交汇处
均价：待定
电话：400-099-0099 转 38210
?【编辑点评】
碧桂园?湖悦天境花园地处汾湖，汾湖作为长三角核心区位，两省一市交汇的黄金三角腹地，是苏州接沪桥头堡、已全面融入上海半小时经济辐射圈。小区是由6栋22-23层的高层洋房和21栋6层的叠加别墅组成，项目绿地率31.5%，车位配比1：1.2。
?【楼盘动态】
湖悦天境花园目前正在预约1、2#高层，建筑面积95、125㎡和8、13、27#叠加，建筑面积115-130㎡。预计3月24号左右售楼处公开，预计3月底4月初首次开盘，具体信息可案场详询。
五
姑苏铭著
楼盘地址：相城润元路与齐门北大街交汇处
均价：待定
电话：400-099-0099 转 38213
?【编辑点评】
姑苏铭著位于人民路旁，与苏州御窑金砖御窑博物馆毗邻，三面环水钟灵毓秀 三面环水，周边绿化面积约6万㎡；毗邻交通大动脉人民路；地铁2号线近在咫尺，贯穿苏州4大区，途径2个火车站，通达全国；地铁4号线即将开通，贯穿苏州南北。 姑苏铭著：贝氏设计的外立面，取意于自然的设计原则，赋予建筑山水写意般的柔和，又不失传统府院贵气与奢雅。
?【楼盘动态】
姑苏铭著预计4月底首次开盘，项目产品包含别墅和小高层，户型建筑面积120-170平，具体推出时间和楼栋信息待定，目前项目示范区和153平样板间现已经对外公开，详情咨询售楼处。
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