卖二手房的流程和手续

1市场变化对二手房卖出时间的影响 市场环境是影响二手房买卖的核心因素，市场需求供给政策等都会影响二手房的卖出时间一般而言，处于市场繁荣的时期，二手房的市场需求量很大，而供给量相对较少这种情况下，二手房能够快速卖出的时间相对较短，往往一个月之内即可成交但是处于市场低迷的时期，需求。

买卖二手房需要以下这些流程1房地产转让当事人签订书面转让合同2房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格3房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否。

明确答案中介二手房的销售过程主要包括确定房源信息客户匹配谈判协商签订合同等步骤详细解释1 确定房源信息房源的筛选和评估是销售中介二手房的首要步骤了解市场上哪些楼盘或区域有增值潜力，评估房屋的地理位置配套设施交通便利性等因素，为后续的推广和销售打好基础同时，中介需要掌握。

一卖二手房子的流程是什么 1议价 通常人们在卖房子的时候，买方肯定会砍价，因为买二手房不像其他物品一样能够计算的出成本价，因此需要留一个砍价的空间2付订金 若买方决定买房子了，必须先付一部分的订金，订金是买方交付给卖方的，也就是说如果买方反悔了，不想买了，这份定金是不能退还的。

1契税评估额初次90平以内是1%，90平144平内或非首次3%2个人所得税按全额的1%缴纳3营业税买房缴纳，满两年可减免卖二手房需要注意什么？1卖方应客观的看待自己所出售的房子，因为房子的价格将会决定买方看房的结果在卖房之前，先找出房子的不足之处，然后进行装修或者改造下，达到扬长补。