成都新房存量 二手房挂牌数

张斐面临的局面，可以说是成都调控进入深水区的常态之一过去一年，成都一二手房涨幅明显最典型的涨幅出现在2020年4月，国家统计局数据显示，2020年4月，成都新房环比上涨07%，同比2019年上涨103%二手房环比上涨21%，同比2019年上涨41%二手房涨幅创下5年来新高，比2016年9月成都限购之前二手。

成都新房一般到手后，需要等待一段时间才能卖出，这个时间通常在几年左右具体多久能卖，要看市场状况成都的新房市场与其他城市一样，受到宏观经济政策调控市场供需等因素的影响当市场热度较高，购房需求旺盛时，新房的出售周期会相对较短反之，当市场较为冷淡时，出售周期可能会延长房屋的位置。

成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况2015年成都合计出让101699万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得438平方米国土，是北京的516倍2政府调控 在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天非成都市。

目前成都的五大主城区和高新区的均价比较高，武侯区和锦江区新房均价在2万到3万，而且一般是150平米以上的大户型高新区的新房均价在2万左右成华青羊金牛区域均价在1万4到2万2，近郊区双流会比较高一点，不带装修的新房均价在1万二三，带装修的在1万5到2万，像温江新都等区域均价在1万1。

可以主要从以下几个因素，结合自己的情况考虑1，房子离你和家人上班的地方距离，如果交通方便，可以考虑买新房2，房子对应学区怎么样，哪个学区好买哪个，为了自己的下一代3，新房那个地区发展潜力怎么样，如果发展潜力好，比如在天府新区啊，简州新区啊，可以考虑买新房4，个人喜好方面，成都主城区。

成都新购房取得产权证满三年后才可以转让交易根据成都市政府下发的关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知第四按条 在我市其他区市县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上第四条 夫妻双方离异后，任一家庭成员。

6 教育和人文旅游资源 在教育方面，成都拥有顶级学府如479中，而重庆的“七龙珠”中学，如巴蜀一中等，同样实力不俗人文旅游资源上，两地各具特色7 气候和房价考量 成都温和宜居，气候上冬暖夏凉房价方面，成都新房平均价高于重庆，购房压力可见一斑8 美食和生活成本 两地都是川菜的。

成都市住建局表示，住建行政主管部门应进一步加强对报名登记异常的商品住房项目监管监测，会同相关部门严查开发企业及经纪服务机构恶意炒作借名买房诱导规避调控政策等违法违规行为对查实的开发企业及经纪机构，暂停网签备案系统存量房交易服务平台使用权限情节严重的，暂停商品房预售许可现售备案，并。