购二手房要交哪些税

买二手房注意事项有哪些？1查明产权状况 购买二手房要注意查看房东的产权状况，要让卖家提供产权证原件身份证件以及其他证件，并前往房管局查验其产权记录和产权来源等，卖房者要与房产证上的房主同一个人，如果是委托人，需要它出示有房东签字的委托书2查验房屋有无债务问题 了解所购房屋是否存在。

一合同基本内容 双方信息合同中应明确记录买卖双方即购房者和售房者的基本信息，包括姓名身份证号码联系方式等房屋信息详细描述所购二手房的具体信息，包括房屋位置面积结构房龄产权证编号等交易价格明确标注房屋的成交价格，以及支付方式全款支付二权利与义务 买方义务。

面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售。

需要注意的是有些共有人在 房产证 书上面并没有显示，比如说家庭共有的房屋在房屋所有权证书上面往往显示的只有一个人的名字 3承租方放弃优先购房的声明 根据合同法第230条规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权依据上述规定，购买二手房时，应核实拟购房屋是否。

买二手房需要一般情况下需要买家缴纳的费用有印花税税率1%，买卖双方各半契税90平以下税率1%，买方缴纳测绘费136元平米房屋交易手续费住宅6元平米×实际测绘面积房屋产权登记费80元根据规定，购房者应承担契税印花税，售房者在一定条件下应承担营业税城建税。

买二手房需要注意什么 1选择美誉度高的中介购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜2评估房价是否合理建议能够自己采集一下周边已成交房屋的。