价值400万的房子能贷款多少

1、不可以房屋抵押贷款的额度和利率根据个人信用评级和抵押物的价值而定，可贷额度是房产价值的的一定比例，房产价值为500万，可贷额度为400万，500万的房子不可以抵押1000万房子抵押是指债务人或第三人将其房子作为担保，以确定债务人的债务履行，债务人不能按时履行债务，债权人有权依法处置抵押房子。

2、÷12=400万×45%÷12=15，000元由于是先息后本，每月还款只需要还利息，不还本金所以每月还款额为15，000元，10年时间内，需要还款的总金额为每月还款额x还款月数=15，000元x120个月=1，800，000元所以房产证抵押400万，建行先息后本10年的还款总额为1，800，000元。

3、很多人遇到两个方案都不知道怎么选最便宜的一次过和两次过简单看一下今天的一个客户案例客户情况袁老师有一套价值400万的抵押房产，尾款70多万我自己名下有30多万的网贷又是网贷我是做生意的，我的信用评级很好我想用40万左右办个企业，客户自己的信用等级没问题客户的要求是40万。

4、房子价值出现大幅上涨是进行二次抵押最可能出现的情况，比如房子在北上广深等一线城市，房子涨幅比较大，一般出2~3年以上，房子的估值都会出现一定幅度的上涨，此时房子的估值和两三年前的估值存在一定的差额，这个差额就是抵押的基础比如两年前房子的估值是300万，两年后房子的估值为400万，那么出现100万。

5、具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认三100万的房子银行抵押可以贷款多少抵押贷款为100万的房子最多可以借入70万因为房地产抵押贷款的最高贷款额通常是房屋评估价值的70%，所以100万元的房屋最高贷款额是70元同时，银行将根据贷款人的信用记录贷款人是否具有偿还。

6、价值50万的房子在银行能贷款贷多少房产抵押贷款的额度和申请贷款的银行有关，不同银行规定的贷款额度也不一样，一般来说最高额度不超过房子估值的80%，如果房子估值50万，申请的最高贷款额度为*08=万此外，贷款额度和申请人自身的经济实力还款能力以及房子的房龄也有关系如果房龄较。