东莞二手房买卖流程及费用表

一过户流程 1 签约买卖双方签订房屋买卖合同2 交税交易双方根据二手房交易网签备案结果，向税务部门提交申报材料并缴纳相关税费3 递件交易双方准备好过户所需材料，向市不动产登记机构递交过户资料并申请登记过户材料审核通过后，办理房产过户手续并颁发不动产权证书如手续不全或有特殊情。

东莞二手房的过户流程及费用如下一过户流程1 签订买卖合同交易双方就房产交易价格达成协议后，签订正式的房屋买卖合同2 准备过户资料准备包括房产证身份证购房发票土地使用证等必要文件3 房屋评估根据房屋的具体情况，进行评估并出具评估报告4 缴纳相关税费根据评估价格及政策。

签订买卖居间合同1签订买卖居间合同房屋细节要明晰交付定金后，便到了签订房地产买卖居间合同环节买主可到东莞市房管局官网二手房源栏目下载房地产买卖居间合同范本2当事人的名称或姓名住所在这一步，买主要搞清楚卖主的具体情况，包括供职单位等，以免出现欺诈情况可以通过一定渠道。

东莞二手房交易税费有哪些 1 个税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元平方米，房改房是25元平方米2 营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过。

东莞二手房交易流程主要包括以下步骤首先，买卖双方在确定交易意向后，需签订合同在合同中，应详细清楚地写明双方权利义务，包括付款方式产权过户时间房屋交付时间及方法，以及安全交易条款同时，合同应明确违约责任和解决纠纷的法律途径如果通过经纪公司代理交易，双方还需与经纪公司签订居间担保。

以下是各项费用的详细解释1 契税契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种在东莞，契税的收取标准通常与房屋的面积和购买者的身份有关例如，家庭首套购房的契税标准可能低于非首套购房的标准此外，契税的税率也会根据政策调整而有所变动2增值税对于二手房交易，卖家通常需要缴纳增值税。

东莞二手房流程及费用如下一二手房交易流程1 购房准备明确购房需求，包括预算区域房型等2 看房选房通过中介或网络平台寻找合适的房源3 签订合同与卖家签订房屋买卖合同4 办理贷款准备相关材料，向银行申请贷款5 房屋过户完成房屋产权过户手续6 交房验房完成房屋。

收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取二手房过户需要什么手续1买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性真实性可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等2签订二手房买卖合同3找评估公司做评估这个过程一般来说要5～7个工作日。

在进行广东东莞的二手房交易过程中，流程大致可以分为以下几个步骤首先，购房者需要对目标房源进行实地考察和市场调研，了解房屋的基本情况和周边环境，这是决定购房意愿的重要环节完成初步的看房后，双方可对房屋进行详细检查，如房屋结构设施状况等，并在必要时委托专业的房屋中介或机构进行评估，以。