房屋买卖5年都要交什么税

我国法律对房屋交易是有限制的，在一些限购的城市，购买房屋后再次出售的，是需要住满五年才能出售的，而经济适用房也要住满五年才能出售法律依据经济适用住房管理办法第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用；可以约定5年后再过户，这是双方的意思自治，但房子的所有权是以登记过户为准的，这5年里人家可以违约把房子过户给其他人，卖家对自己只有合同之债，承担违约责任而已，房子不是自己了风险是肯定有的，是避免不了的做公证也会有比较大的风险的，只有真正办理过户才不会有风险 最好的办法也只有在；免征房屋买卖个人所得税的5年期限，是按取得房产证的时间计算根据国 家税 务总 局关 于个人转让房屋有关税收征管问题的通知国 税发2 00 733 号第三条第一款规定“文件所称自用5年以上，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上1个人购房日期的确定个人按照国家房改政策购买的。

一满5年的房屋买卖意义 在房地产交易中，房屋满5年通常具有特殊的意义满5年的房屋在交易时，可以享受一些优惠政策，如减免部分税费此外，满5年的房屋往往被视为存量房，在市场上的流通性更好，更容易被买家接受二满5年的计算方式 房屋满5年通常是根据以下几个方面来计算的一是房屋产权；房屋买卖在5年内涉及到的税费主要有以下几点首先是契税，通常按照房款的15％计算，不过根据房屋面积的不同，税率也有所差异面积在144平米以上的房屋需缴纳3％的契税，而面积在90平米以下且为首套房的房屋，只需缴纳1％的契税小房子比大房子享受了优惠交易费则按照每平方米3元的标准计算，房屋。

非普通住宅商业用房二营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外1房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2房产证不满2年，按照555%缴纳营业税3房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为上次购买价格现在出售价格*税率555%4商铺差额缴纳；法律主观房屋随时可以买卖，没有年限的规定房产证出来两年内的房子，要交全额55%的营业税，贷款一年内的房子不能转按揭，交易前须把贷款还掉贷款满一年的可转按揭提前还款要赔违约金各银行比例不一样 个人所得税 按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的。

答案买卖5年以上的房子需要缴纳的税费包括多种，具体金额需要根据房屋情况计算大致包括以下几种税费契税增值税及附加税个人所得税等详细解释1 契税契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种契税的缴纳标准根据房屋的面积和所在地的税收政策而定一般来说，契税的税率在1%到3%之间；我们知道房产买卖都是要经过一定的流程的，要办理过户手续，很多时候人们刚买到的房产就想要把它卖掉新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。