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1、以宝鸡市住房公积金贷款购买二手房为例，首付不能低于30%如果是70万的房子，那么首付就不能少于70万*30%=21万按照宝鸡市住房公积金二手住房贷款管理办法第五条规定，贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价以两者较低额为准的70%，最高贷款额度为40万元 也就是说，首付必须要付30%；1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。

2、本报记者 鲁淑娟 张帆 领新房钥匙本是一件令人高兴的事，可市区城市枫景小区 17号楼的一些业主却高兴不起来原来，开发商陕西华宇实业有限公司宝鸡分公司告诉业主要拿钥匙得先交纳每平方米 60元的暖气入网费业主们不能接受的是，早在 2008年 5月市政府已明文规定取消了这笔费用，买房时售楼人员；这意味着从购买该物业的那一刻起，购房者拥有该土地的使用权，可以在70年内自由使用出租或出售该物业需要注意的是，这里所说的产权年限是指土地的使用权，而非房屋本身的质量或寿命房屋的使用寿命往往远远超过70年，所以购买宝鸡城市公馆的业主可以长期居住当谈论房地产产权时，特别是购买新房或。

3、房产现在首付的情况可以分为1在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%2在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%3三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款4其他的情况最低首付为30%第；项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件5开发商未缴纳契税 现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

4、宝鸡百姓网根据查阅相关资料了解到，宝鸡百姓网是有宝鸡市市政府发布的一个一个提供给房产中介房东发布房产信息的平台，其中可以发布旧房交易房屋出租新房买卖等各种交易方式。