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1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。

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用喷涂机喷乳胶漆本身就对墙面基层要求高，如果基层做的不好，很容易出现喷好乳胶漆的墙面粗糙有砂纸痕迹影响基层粗糙有两种情况一种是砂纸砂目粗糙 一种就是腻子颗粒粗糙没有细研磨或含胶量少一般用喷涂机喷乳胶漆做精装会在打好腻子后的墙面再批道墙膏然后再用360或者240目进口砂纸。

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新房如何看风水？新房有哪些风水忌讳？风水作为我国特有的历史文化，家居风水在风水学中独占敖头，其实结合古代留传的一些文献和传言，我们也可以判断自己家居风水的吉凶，其实要评价家中的风水好坏，要找出住宅的中心点，东南西北四方位各占30度，东北东南西北西南四方位各占60度，这样一共360。

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