关于2024年1月上海二手房成交量的信息

1、统计的13月数据中，尽管2024年的第一季度与2023年相比存在显著下滑，尤其与非正常市场的2023年第一季度相比，数据对比更显真实整体而言，成交量和成交金额分别下降了接近50%，只有成交均价有3%的微弱提升，其余指标均呈现大幅下降在TOP100城市的比对中，同比数据揭示了41万套和4637万平米的减少即使。

2、一般数值差异通常少则相差1 2万元，多则相差3 4万元比如在普通小型城市，一套报价50万的二手房，成交价可能在49 48万左右而在大城市中，报价100万的房子，成交价可能在97 96万价格比例浮动部分地区多数二手房成交价和挂牌价有3 6%左右的浮动，且大多是向下浮动如滕州通过。

3、3 2024年2月份的数据表明，虹口区成为成交均价最高的区域，达到20万元平方米，而徐汇区房价跌幅较大，成交均价不足9万元平方米4 尽管如此，上海的房价并不如人们想象的那样昂贵例如，总价300万以下的二手房交易量占比接近4成，购房者可以选择的范围很广，甚至在内环线也有机会找到合适的房子。

4、上海蟠龙天地1期，3月10日成交总价730万，单价约73万平2023年最高成交单价超过9万平，2024年单价降至7万+，最新成交单价73万平为历史最低价四奉贤区南桥新城 银河丽湾，3月16日成交总价738万，单价约34万平该项目在20112023年无二手房成交记录，但2016年中楼层房源已卖至近。

5、据统计，2024年6月，上海新房价格比二手房高出约382%，大致相当于二手房的14倍即使排除豪宅影响，新房也普遍比二手房贵1520%然而，购房成本远不止表面价格，新房的交付时间长达2年，期间的租金是隐形成本而二手房需支付增值税中介费和可能的装修费具体来说二手房除了成交价，还需。

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