抵工程款的房子怎么办房产证

工抵房顾名思义就是开发商为了保障后续工程开发建设，将一部分房源抵押给施工方或者供应商用以借款或欠款的房子如果在未来开发商无力偿还欠款时，施工方和供应商可以自行处理工抵房用于偿还开发商所欠款项所以购买这类房子需要谨慎工抵房的风险1容易发生纠纷工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出。

抵工程款的房子能买吗买房子我们都知道工抵房的风险大，其实要知道，工抵房的买卖交易也是有很大的难度的，虽然它在价格上占据了一定的有时，但是风险也是人们比较担心的话题，所以买房子要考虑的问题还是蛮多的，这样的房子价格实惠，也是一种质量有保障的房子那么小编就来告诉你工抵房到底能不能买。

因为工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业如建筑商材料商等进行融资贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部或部分的产权或使用权购买工抵房需要注意。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书法律另有规定的，依照有关法律的规定办理二抵工程款的房子给办。

1无法过户如果工抵房的产权人与购房合同相对方不一致，可能导致无法产生购买房屋的法律效力2房款支付问题如果房款收款人与购房合同相对方不一致，可能导致无法产生支付房屋价款的法律效果3产权问题工抵房可能已被抵押或查封，导致无法办理过户登记4房子变二手房如果工程方已经与开发商。

在实际情况中，以工程款为抵押进行的房屋交易并非完全不可行，然而此类交易往往伴随着较高的纠纷风险此种交易方式是指开发商因缺乏足够的资金偿还应付的工程款项，故而选择将房产作为产权价值的替代品给予建筑承包商建筑承包商则需通过与开发商签订具有法律效力的工抵房合同以及完成房屋所有权证书的申领。

抵工程款的房子能买，因为根据我国法律当中明确地规定，建筑商出卖抵押房屋是符合法律的规定，通常情况下是不会因此而产生一些产权方面的纠纷的，但是在办理相关的手续的时候，是需要直接地与开发商签订商品房买卖合同 一抵工程款的房子能买吗？抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定。