二套房子贷款首付多少

是可以的对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷若第1套房；1“首套房”首付比例最低30%不实施“限购”的城市调整为不低于25%2“二套房”的首付比例最低40%“一手楼”贷款授信期限最长不超过30年“二手楼”贷款授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已。

第二套房贷款首付不低于四成根据央行住建部银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%。

买第二套房可以贷款，根据地方限购而异，个人名下有两套贷款记录，一套已还清，另一套尚未还清，此时，贷款被认定为超过第二套住房夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款；一二套房月供计算公式1贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的11倍对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主；买两套房可以同时申请商业住房贷款或者同时申请一套住房公积金贷款，一套商业住房贷款，但是买两套房不可以同时申请住房公积金贷款1如果是商业贷款，那客户在满足条件的情况下可以同时申请两套房贷可以在同一银行同时办理两套。

二套房房贷利率 商业贷款二套房贷利率，目前二套房贷款利率是按照12倍的基准利率来执行的，其五年以上的贷款基准利率为490%，而执行利率就差不多在588%，左右，最高利率不能超过637%2公积金贷款二套房贷利率；二套房贷款利息一般会在中国人民银行的基准利率基础上浮动10%到30%之间，下面是央行基准房贷利率1一年以内商业贷款年利率4350%2一到五年商业贷款年利率4750%3五年以上商业贷款年利率4900%4五年。

贷款买房能买两套根据关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知中确定了二套房认定标准一个人可以同时贷款购买两套住房，即便有贷款未还清，再买二套房也可以再贷款，只不过首付高利率也高购房者。

二套房的贷款要求有1年龄在18周岁到60周岁之间，有完全民事行为能力2在购房本地有户口或有其他合理居留身份3有稳定的工作，月收入可以按时还款4有良好的个人信用，无违约逾期等不良记录5在现单位连续。