新房现房什么意思

1、1 定义不同 现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产2 买卖流程不同 现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成；办理预售许可证即可进行预售 现房购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证烂尾楼是指已经办理用地规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目通常；一般而言，现房比期房贵1000元平方米左右假设一个10万平方米的小区，有5栋塔楼建设周期为2年，期房的起价为6000元平方米，均价为6500元平方米要是只能卖现房的话，它的起价约为6800元平方米，均价可能达到7300元平方米通常来说，现房的价格要比期房贵但是，很多消费者却愿意为此买单在某；2劣势 现房比起期房来说，也是有一定劣势，主要体现在以下两个方面第一，相比期房，现房的价格相对更高，优惠力度比较小，给消费者带来更大的购房压力第二相对期房，现房的选择空间余地较小，因为房地产开发商在前面已经销售过期房，导致现房的房源大大减少除此之外，现房中的墙体水管等。

2、现房是相对于预售房来讲的，早已盖好的房屋不一因此“现房”，早已有些人搬入的新房也不一因此“现房”，仅有有着房屋产权证和土地使用权证才可以称作现房而预售房转现房，即指预购的预售房变为现房市场销售与二手房相对应的是新房子，新房子是以房地产商手上选购的房子，而二手房是以本人手上；目前，新房市场上的商品房主要还是以期房为主，现房相对较少对于很多购房者来说，买期房心里并不踏实，期房相对现房，看不见摸不着，现房主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型采光楼间距等重要因素已经一目了然期房和现房怎么区分二者有什么区别 期房和现房哪个好 买；买新房其实无论选期房还是现房都可以，因为各有各的优缺点，购房者可以根据自己的需求进行选择比如如果购房者急需入住的话就建议买现房，这样就不需要等太长时间，就可以直接收房入住但如果买期房的话，就会需要等半年以上的时间，才能收房另外如果大家不知道如何选择的时候也可以根据期房和现房的区别；在买房子的过程中，总会遇到“买期房还是现房好”的问题一般来说，现房所见即所得，具有较强的直观性和安全性而期房比现房价格更优惠，但是承担的风险也大，如规划与实景不一致房屋质量不尽人意等下面就随小编一起来看看现房与期房各有哪些优缺点吧一什么是期房什么是现房1什么是；您好，现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，购房者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证期房是指在建的尚未完成建设的不能交付使用的房屋开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，购房者。

3、现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子期房就是在建的尚未完成建设的不能交付使用的。

4、到底现房是什么意思呢？现房是指消费者在购买时已经达到交付标准，可以正式入住的物业开发商已经办妥了所售房屋的大产权，在与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证所以，顾名思义，只有拥有房产证和土地使用证的房屋才能称之为现房下面和小编一起来看看吧！很多人认为已经盖好的；现房是指，开发商已经办理了产权证，与购房者签订购房合同后，购房者便可直接入住，房价较贵，但社区配套更为完善，满足多少人需求二手房是指，已经在房管局备过案，再次上市交易的房产，价格比现房便宜，但社区配套老旧，车位不足新房的优点有哪些？1品质好由于新房的建设年代比较新，因此在用材。

5、准现房是指房子主体已基本 封顶 竣工， 小区 内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房子一些楼盘的准现房，是能够让购房者在看房时进入具体楼层 房源 进行现场感受的但这种房产的性质仍然属于期房，政府会按照期房；准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型楼间距等重要因素的房子但开发商还没有拿到大产证，从这一点上说，准现房在性质上属于期房准现房 五三者有何区别期房准现房现房的区别，主要体现在房屋性质购房合同入住时间配套设施房屋结构房屋价格等方面1。

6、3房屋并非首次出售，手续办理过于繁琐有些市场上出售的现房，其本身并非第一次销售而是之前在期房阶段已经有投资客或其他购房者将其买下，作为投资用途然后当所有工程完工后，这些房主便将自己名下的房屋拿到市场上再进行销售此类的现房，虽然表面上看并没有人居住过，仍属于新房但本质上它已经；在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房缺点在于，由于尚未竣工；期房和现房的区别主要体现在一下几个方面1从房屋属性的角度看，期房是没有大产证的，而现房有大产证2从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同3从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住。