1、1契税房屋面积90平米以下首套房缴纳房款的1%房屋面积在90140平之间首套房缴纳房款的15%房屋面积大于140平或二次购买不论多大面积缴纳房款的3%2营业税房改房商品房普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款的56%房产证年限两年以上不用缴纳营业税3。2、二若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方...