房子卖掉手续怎么办理

1、已故人的房产要卖掉的话继承人是需要办理过户登记，然后才能处分这个房屋，最先要再确认好这个继承人，然后去做这个继承公证，最后才可以变更这个产权之后才能买卖这个房子一一般这个已故人房产怎么卖 产权人去世，房屋要买卖的，流程有三步明确继承人继承公证产权变更1明确继承人 继承开始后。

2、1首先值得肯定的是大多数想要转卖房子的类型都属于二手房但是二手房的交易主要是以房产证为准，所以不管怎样，你的房子必须要先有了房产证之后才能够交易如果你手上没有拿到房子产权证，就不能够办理过户手续但是假如你想要和卖方办理合同更名的话，就是要和开发商协商才行2当你的房产证办理下来；1房产证过户如果不经过房产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，即使房产证上面只有一个人的名字2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额。

3、三再次贷款来缴清剩余贷款 据齐家网专家介绍，若上述两种办法都无法解决的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭房屋贷款等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是这类方式需要支付一定的利息或者手续费文章结语如果您刚好有按揭的房子想要卖掉；房东自己卖房子可以通过以下步骤进行确定房屋售价，准备房屋销售资料，宣传和推广，接待买家看房，谈判和签订合同，办理过户手续首先，房东需要确定房屋的售价这通常需要对当地房地产市场进行一定的调研，了解同类房屋的价格，以及考虑到房屋的装修地理位置户型等因素为了更准确地定价，房东还可以请。

4、父母过世后房子卖掉首先要所有法定继承人集体协商好，然后一起带着身份证明户口本房权证死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书之后，房产继承人带着继承房产公证书房权证身份证等到房管部门申请过户，然后才能对外出售老人去世房屋过户流程如下1办理房产证过户手续要到被继承人户籍；卖房者需要首先还清银行贷款卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续在注销完成后，再由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案房产证简介 房产证Premises Permit购房者通过交易，取得房屋的合法；买卖双方签订买卖合同买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同接受房地产买卖管理部门的检查买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价立契过户房产管理部门依据产权性质以及采购对象。

5、房子卖掉需要注意以下几个方面房屋估价签订协议处理贷款和产权过户详细解释如下1 房屋估价在决定卖房之前，要对房屋进行准确的估价可以通过专业的房屋估价机构或者房产中介来评估房屋的市场价值了解房屋的实际情况和周边房价的对比，有助于合理定价，避免定价过高或过低2 签订协议在找到。