二手房质量问题可以找开发商么

在法律程序中，若发现房屋存在主体结构问题，且这些问题严重影响了合同的预期目标实现，根据相关法律法规，可以请求法院解除合同这种情况下，买方有权要求卖方退还购房款，并可能获得相应的赔偿总之，在二手房买卖过程中遭遇房屋质量问题，双方应首先尝试协商解决，若协商不成，则可寻求调解或直接向法院提起。

工程质量问题归责的一般原则是当工程质量出现问题时，就建设方承包方施工方而言，一般由承包方承担质量责任在认定施工方对工程质量承担责任之时，一般界定在以下几个方面首先，建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题其次，建筑施工方未按照工程设计要求施工。

然而，若房屋存在瑕疵，但卖家已明确告知或买家已知悉，卖家则不承担法律责任若问题为隐蔽瑕疵，即并非装璜使用引起，而是房屋固有缺陷除非能证明卖家对此知情，否则卖家不需承担瑕疵担保责任处理这类问题时，需提供证据支持自己的立场解决二手房质量问题，需先判断卖家责任若卖家隐瞒，买家有权。

在二手房购买后出现质量问题，需要确定责任归属工程质量问题一般由承包方承担，包括以下几点首先，施工方不按设计图纸和施工规范施工，导致质量问题其次，施工方未检验建筑材料配件和设备，使用不合格材料导致问题再者，建筑物合理使用期内，如地基基础和主体结构出现问题，或竣工时存在渗漏开裂等。